四大秘訣: 讓你輕鬆掌握海外投資買樓 

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置業是每一個香港人的夢想。但本港樓價高企,買海外樓成為小本投資之選。但最怕受到一些海外樓盤廣告的「低門檻、高回報」字眼吸引,而沒有清楚了解到當中涉及的風險,最終蒙受損失。根據環業投資(IP Global)發表的調查顯示,超過四成港人則表示缺乏海外物業投資知識,當中包括不熟悉當地置業程序及相關法律、按揭詳情、物業市場和貨幣匯率走勢等。所以以下文章將會送給投資者四個海外投資秘訣﹕

海外投資買樓  property investment

1.考慮環境因素
海外置業要考慮的事情較為複雜。首先從三大範疇考慮,包括人口分佈、基建及經濟發展。簡單來說,若勞動人口比例高,將會帶動住屋需求,令樓價上升;而基建及地區間的聯通性亦會影響人口密度;經濟穩健固然重要,但多元化發展亦不容忽略。

一帶一路投資買樓  one belt one road investment

2.了解購買流程
當地對海外買家都會有著不一樣的法例規管、地方稅制和按揭要求都會有差別。接著,切記置業後還須處理物業出租和管理事項。

3.注意隱藏費用
一項投資的背後往往都隱藏著許多相關的費用,如果沒有仔細了解的話,便會很容易跌入投資陷阱。費用可包括律師費、抵押費、服務費、印花稅、資本增值稅、轉讓稅、租金收入稅及遺產稅等。

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4. 摸清合作夥伴
不時都會聽到有人買到「爛尾樓」的新聞,是因為投資者沒有做足功課,對當地發展商、物業代理以至物業管理公司做足盡職調查。海外買家必須充分了解合作夥伴是否可靠,最好還是找可信的物業投資專家幫忙,免得做了「水魚」也不自知。

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而柬埔寨作為亞洲唯一全球第三大美元資產國,柬埔寨經濟增速飛快。近5年GDP年均超過7%,位居全球第六。對外開放政策積極鼓勵外資出入自由,外商投資占全國70%。內需方面,柬埔寨人口平均年齡不到28歲,人口紅利高。柬埔寨房產投資市場更打得火熱,志豐不動產為你提供最新的柬埔寨樓盤,更設有柬埔寨考察團,讓你清楚了解柬埔寨樓市發展。

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